1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市豊平区
22.1万円/㎡
前年比+8.3%
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パシフィック西岡
北海道札幌市豊平区西岡三条二丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩17分
1989年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,541万円
22.0万円/㎡
892
1,325
1,758
2,191
AI査定結果
推定相場価格
1,541万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,325万円〜1,758万円
18.9万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月4日
パシフィック西岡
1,480万円（21.1万円/㎡）/ 9階 / 70.15㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,480万円 | 21.1万円 | 9階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/20 | 1,480万円 | 18.8万円 | 2階 | 78.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/16 | 1,480万円 | 17.8万円 | 2階 | 83.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 1,540万円 | 22.0万円 | 9階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 1,580万円 | 20.1万円 | 2階 | 78.57㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/21 | 1,580万円 | 19.0万円 | 2階 | 83.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 1,680万円 | 23.9万円 | 9階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 19.1万円 | 10階 | 83.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 20.2万円 | 10階 | 83.15㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は21.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | パシフィック西岡 札幌市豊平区西岡三条二丁目 | 福住駅17分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | メゾンドルチェ平岸第5 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 中の島駅分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.05㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/19 | 朝日プラザ豊平 札幌市豊平区豊平一条一丁目 | 菊水駅4分 | 1,498万円 | 24.3万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ライオンズマンション学園前 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅9分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.28㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/27 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/27 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,530万円 | 23.9万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | コモドム学園前 札幌市豊平区豊平七条七丁目 | 学園前駅2分 | 1,390万円 | 25.0万円 | 55.57㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/15 | ハウスオブリザ中の島五番舘 札幌市豊平区中の島一条三丁目 | 中の島駅4分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/13 | チサンマンション中の島 札幌市豊平区中の島二条三丁目 | 中の島駅4分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/19 | メゾンドルチェ中の島 札幌市豊平区中の島二条三丁目 | 中の島駅4分 | 1,290万円 | 20.4万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | クリオ中の島壱番館 札幌市豊平区中の島二条四丁目 | 中の島駅7分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.78㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/22 | ライオンズマンション中の島通り 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅8分 | 1,600万円 | 19.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/04 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅8分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス平岸第2 札幌市豊平区平岸一条八丁目 | 平岸駅6分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.32㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | エムケイパレス平岸 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅3分 | 1,498万円 | 22.4万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | SRC |
| 2023/06/21 | 平岸台シティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅11分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション精進公園 札幌市豊平区中の島二条八丁目 | 南平岸駅16分 | 1,398万円 | 21.3万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/05 | ダイアパレス平岸 札幌市豊平区平岸三条六丁目 | 平岸駅3分 | 980万円 | 16.9万円 | 57.96㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/31 | パレノール平岸 札幌市豊平区平岸三条五丁目 | 平岸駅6分 | 1,700万円 | 24.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/22 | アルファコート3平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅5分 | 990万円 | 17.9万円 | 55.16㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション中の島第2 札幌市豊平区中の島一条十丁目 | 澄川駅15分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクセルシオール平岸南 札幌市豊平区平岸一条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション平岸公園 札幌市豊平区平岸三条九丁目 | 平岸駅7分 | 1,430万円 | 24.0万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/06 | メゾンドルチェ平岸第2 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅13分 | 1,399万円 | 18.2万円 | 76.87㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/15 | 平岸プリンスハイツ 札幌市豊平区平岸四条八丁目 | 平岸駅7分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.36㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/22 | マイハイム天神山 札幌市豊平区平岸三条十六丁目 | 南平岸駅8分 | 1,500万円 | 19.5万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市豊平区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して4.5%割安です。
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地下鉄南北線 / 南平岸駅 徒歩 15分
1987年築 / 5階建 / 99戸 / RC造